Российское налоговое законодательство можно с уверенностью отнести к одному из самых лояльных государств относительно покупателей жилья. Налог при приобретении квартиры в 2013 не оплачивается. Более того - действующим законодательством предусмотрены налоговые вычеты, позволяющие снизить общую сумму касаемо налога.
Статья № 220 Налогового кодекса гласит о том, что налогоплательщик может воспользоваться имущественным вычетом.
Вычет – это возврат определенной суммы, израсходованной на приобретение недвижимости. Данный вычет осуществляется из расчета сумм вносимого подоходного налога.
Налогоплательщики, которые приобрели квартиру или любые другие жилые объекты в 2013 году имеют возможность вернуть часть потраченных средств при заполнении налоговой декларации НДФЛ за 2013 год (рекомендуем - купить новостройку в подмосковье недорого).
К сожалению, на практике бывает по разному. Дабы избежать разочарований, покупателям жилья необходимо помнить следующее.
Покупатель жилья имеет право оформить едино разовый имущественный налоговый вычет в сумме, потраченной на покупку недвижимости в России. Налоговый вычет предоставляется один раз за всю жизнь, и только если данный гражданин имеет чистый "белый" доход, облагаемый подоходным налогом по установленной ставке 13%.
Максимальная сумма вычета рассчитывается исходя из максимально возможной суммы, которая составляет два миллиона рублей и соответственно 13%. Следовательно, сумма максимального вычета составляет 260 тыс. рублей.
Список документов для получения налогового вычета:
- паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;
- заявление на возврат налога
- справка о доходах;
- договор купли-продажи;
- налоговая декларация;
- документ подтверждающий оплату;
- свидетельство, о регистрации права собственности;
- акт приема-передачи на жилье;
- кредитный договор с банка (при оформлении ипотеки).
Разберем пример, сумма вашего официального дохода за 2013 год составляет 500 тыс. рублей. Следовательно, из этой суммы уплачивается подоходный налог, в размере 65 тыс. рублей за 2013 год. Именно эта сумма будет возвращена гражданину, как частичный вычет в 2014 году.
