10.09.2014

Налог при продаже квартиры пенсионером

Налог при продаже квартиры пенсионером

Налоги для пенсионеров – обязательно ли их платить, как снизить размеры налогового бремени? Ответы на эти и другие вопросы читайте ниже.

Общие положения

Начнем с того, что налог при продаже квартиры пенсионером взымается, поскольку сам факт того, что лицо достигло пенсионного возраста, никак на необходимость декларировать доходы и платить налоги не влияет – правила едины и существуют для всех налогоплательщиков. Важный нюанс – полученный доход возможно уменьшить на сумму вычета не более 1 млн. руб. – так если цена продаваемого жилья будет меньше 1 млн. руб., налог платить не потребуется. Внимание! Налоговую декларацию заполнять и подавать все равно нужно, в противном случае, пенсионеру грозит штраф за не предоставление информации в размере 1000 руб.

Когда квартира на момент продажи находится в собственности три и больше лет, уплачивать налог нет необходимости, как и подавать декларацию. При получении жилплощади в наследство срок ее нахождения в собственности исчисляется начиная с момента открытия наследства, то есть дня смерти наследодателя.

А если мало денег?

Налог при продаже квартиры пенсионером обязательно уплачивается, в том числе, если у него низкий доход или денег нет совсем. По итогам налогового периода по месту жительства подается налоговая декларация.

Вычет и его получение

Если у пенсионера отсутствует постоянный доход, облагаемый по ставке в 13%, он имеет право остаток налогово-имущественного вычета перенести на прошедшие налоговые периоды, но не больше трех. В данной ситуации существует большое число тонкостей, поэтому если вам что-то непонятно, лучше обратиться за профессиональной консультацией.

Вместо заключения

На федеральном уровне никаких льгот по земельному налогу ветеранам труда и пенсионерам не предусматривается. Так как земельный налог относится к категории местных, право предоставления дополнительных льгот принадлежит муниципальным образованиям. Если вы интересуетесь данным вопросом, уточните перечень льгот в нормативном правовом акте органа муниципального образования, где находится земельный участок.

Налог при продаже квартиры пенсионером – это отдельная отрасль права. Помните, что закон нужно соблюдать, но он всегда на вашей стороне, поэтому будьте в курсе и используйте возможные бонусы. В этом деле может помочь юридическая консультация по жилищным вопросам.



Ссылки по теме: Заполнение платежного поручения по налогам | Как зачесть переплату по налогу на прибыль